5月23日,南昌市本级7宗地正式开拍,共526.321亩,起拍总价约29.055亿元,涉及东湖、青山湖、青云谱(2宗)、经开(2宗)、高新。
最终,信丰琦建置业有限公司(亚琦)获2.26亿元竞得青山湖区DACJ2023010地块,成交楼面价3981.75元/㎡,溢价率3.48%。这是亚琦在南昌的第三子。
>>其他地块:
江投2.32亿底价获青云谱47.6亩地 楼面价3660元/㎡
DACJ2023010地块地块位于青山湖区昌东大道以东、罗家西路以西、新溪桥路以北(青山湖区YH801-A09、A10、A11、A12),总面积为42230.41平米(合63.345亩),其中:YH801-A11地块面积为6149.46平米(合9.224亩);YH801-A12地块面积为4405.73平米(合6.609亩);YH801-A09地块面积为5986.29平米(合8.979亩);YH801-A10地块面积为25688.93平米(合38.533亩)。
土地用途,YH801-A09、A10地块:二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地;YH801-A11、A12地块:城镇社区服务设施用地,综合容积率1.0<R≤1.3449;
建筑密度YH801-A09地块≤30%;YH801-A10≤30%;YH801-A11≤32%;YH801-A12≤35%;绿化率YH801-A09地块≥30%;YH801-A10≥30%;YH801-A11≥30%;YH801-A12≥25%。
拍卖起始价为345万元/亩(合楼面地价3848元/㎡),竞价上限为396万元/亩(合楼面地价4417元/㎡)。
地块临近南昌市心远中学教育集团罗家校区(二中),交通近临解放东路、洪腾高架(北侧),另有地铁2号线延长段殷王站(建设中)。未来,高铁新区的建设将大大改善片区配套及教育资源。
目前,周边小区有中大府、恒茂国际新城、洪城东方国际、煌盛中央都荟、绿都阳光上东等。
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